Vi bruger cookies!

dagbladet-holstebro-struer.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.dagbladet-holstebro-struer.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere


Håb: Kan nyt lån vende udviklingen?

Det er langt fra alle huse i yderområderne, der er klar til nedrivning. Nu har Arbejdernes Landsbank lanceret et nyt lån til boligkøbere i yderområderne, og en ejendomsmægler i Ulfborg håber, at andre banker og kreditforeninger følger efter. Arkivfoto: Henning Bagger
Foto: Henning Bagger/Scanpix Denmark

Håb: Kan nyt lån vende udviklingen?

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Ejendomsmægler Niels Tokkesdal håber, at et nyt lån til boligkøbere i tyndt befolkede områder kan gøre det lettere at handle ejendomme udenfor de store byer.

De seneste tre måneder har ejendomsmægler ved Nybolig i Ulfborg, Niels Tokkesdal, oplevet, at banker eller kreditforeninger minimum tre gange har bremset handler, hvor køber og sælger ellers var enige.

Derfor hilser han velkommen, at Arbejdernes Landsbank i dag lancerer et nyt boliglån der hedder AL-Provinsklar. Lånet kommer typisk til at have en løbetid på 20 år, og rentesatser mellem 3,95 og 4,75 procent, og henvender sig til dem, der gerne vil bo udenfor de store byer og i områder, hvor det ellers kan være svært at få banker eller kreditforeningen med på at give et lån.

»Det er lige sådan noget vi har brug for. Et initiativ som dette kan forhåbentlig være med til, at åbne op for, at andre banker og kreditforeninger vil være mere positive, når de skal se på ansøgninger om lån, der ikke lige ligger i hjertet af de store byer,« siger Niels Tokkesdal.

Pantebreve blomstrer

Som regel vil realkreditten fortsat være det billigste, og overfor Finanswatch forklarer administrerende direktør i Arbejdernes Landsbank, Gert Jonassen, at kunder der vil købe bolig i provinsområder også fortsat bliver anbefalet at forsøge med et realkreditlån, før Arbejdernes Landsbank tilbyder det nye lån.

Det nye lån skal ifølge bankdirektøren tage kampen op med pantebrevsmarkedet, og det er der ifølge Niels Tokkesdal god brug for.

»Lige nu er pantebrevsmarkedet begyndte at blomstre i et tempo, som vi ikke har set i rigtigt mange år. Og det er en dyr fornøjelse, hvor den effektive rente typisk er over ti procent. For nogle er det dog den eneste mulighed for at låne penge, da specielt de store banker og kreditforeninger vender tommelfingeren nedad, da de er bekymret for, om husene kan sælges igen,« siger han, og forklarer, at ingen banker eller kreditforeninger vil give lån til et hus under 400.000 kroner, hvis der ikke er en moderniseringsplan.

»Men herude kan man altså få et fornuftigt hus i underkanten af en halv million kroner,« siger han.

Ikke dyrere end en bil

Overfor Finanswatch fortæller Gert Jonassen, at der dog også er en grænse for, hvilke ejendomme Arbejdernes Landsbank vil låne ud til.

»Det er også klart, at hvis der eksempelvis er tale om en meget svag ejendom, som er meget svært omsættelig, så er der grænser for, hvad vi vil. Men mange af de her ejendomme koster jo ikke mere en ny ret dyr bil, så det skal sættes i det rigtige perspektiv,« siger han.

Vest for Holstebro er den gennemsnitlige liggetid ifølge Niels Tokkesdal lidt over 365 dage.